首頁(yè) > 模型分享 > 企業(yè)作品展示

沙盤(pán)模型怎么看?接房時(shí)與沙盤(pán)不符算違約嗎

2018年12月26日

隨著大家對(duì)房屋需求量的增加,現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候就開(kāi)始預(yù)售房屋了,購(gòu)房者想要購(gòu)買新房,而房子還沒(méi)有修建好,就只能通過(guò)售樓處的沙盤(pán)模型來(lái)看,那么售樓處的沙盤(pán)模型怎么看呢?接房時(shí)與沙盤(pán)不符算違約嗎?vLX中國(guó)模型網(wǎng)

沙盤(pán)模型怎么看vLX中國(guó)模型網(wǎng)

1、看整體vLX中國(guó)模型網(wǎng)

大家在看沙盤(pán)模型的時(shí)候,首先看到的就是整體,在沙盤(pán)上,小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等,這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響都很大。購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)沙盤(pán)中哪些建筑和設(shè)施已經(jīng)存在?哪些只是規(guī)劃?充分了解小區(qū)整體格局對(duì)樓號(hào)、樓層的選擇至關(guān)重要。vLX中國(guó)模型網(wǎng)

2、看小區(qū)周邊的規(guī)劃vLX中國(guó)模型網(wǎng)

雖然沙盤(pán)主要呈現(xiàn)的是小區(qū)的規(guī)劃,但購(gòu)房者也很有必要把置業(yè)顧問(wèn)拉過(guò)來(lái)問(wèn)清楚小區(qū)周邊的規(guī)劃,因?yàn)樗麄兪侵郎潮P(pán)外周邊的地區(qū)將來(lái)是規(guī)劃做什么的,這對(duì)于樓盤(pán)是否存在升值很關(guān)鍵,因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)地塊的時(shí)候,并不會(huì)只針對(duì)這塊地來(lái)開(kāi)發(fā),往往附近也會(huì)做適當(dāng)?shù)拈_(kāi)發(fā)投資。vLX中國(guó)模型網(wǎng)

3、看綠化面積vLX中國(guó)模型網(wǎng)

沙盤(pán)上的綠色部分基本上都是模擬的綠色植被,這樣你就把置業(yè)顧問(wèn)拉過(guò)來(lái)問(wèn)清楚了,他們是知道沙盤(pán)外周邊的地區(qū)將來(lái)是規(guī)劃做什么的,這對(duì)于樓盤(pán)是否存在升值很關(guān)鍵,因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)地塊的時(shí)候,并不會(huì)只針對(duì)這塊地來(lái)開(kāi)發(fā),往往附近也會(huì)做適當(dāng)?shù)拈_(kāi)發(fā)投資。vLX中國(guó)模型網(wǎng)

4、看比例vLX中國(guó)模型網(wǎng)

如果你想要細(xì)算一下房屋建筑的一些數(shù)值,那就需要先了解沙盤(pán)的比例的,只有等比例制作的沙盤(pán)模型才能反饋樓盤(pán)信息,否則這個(gè)沙盤(pán)模型不看也罷,看了反而會(huì)影響購(gòu)房者的判斷。您可與身邊置業(yè)顧問(wèn)確認(rèn)沙盤(pán)模型是否是按照等比例制作的。一般情況下,沙盤(pán)模型主要部位(住宅小區(qū)區(qū)域內(nèi))會(huì)嚴(yán)格按照約定的比例尺進(jìn)行制作。另外,您也可觀察沙盤(pán)模型的比例尺圖例信息。vLX中國(guó)模型網(wǎng)

5、計(jì)算樓間距vLX中國(guó)模型網(wǎng)

了解到沙盤(pán)模型的比例之后,小編建議你尋找機(jī)會(huì)到工地實(shí)測(cè)一下(有些開(kāi)發(fā)商會(huì)組織準(zhǔn)購(gòu)房者到工地參觀實(shí)體樣板房),比較一下根據(jù)沙盤(pán)模型比例計(jì)算出的樓間距和實(shí)際樓間距之間的誤差。偏差較大的話,說(shuō)明是明顯的虛假宣傳,購(gòu)房者一定要擦亮眼睛。vLX中國(guó)模型網(wǎng)

接房時(shí)與沙盤(pán)不符算違約嗎vLX中國(guó)模型網(wǎng)

其實(shí)售樓處的沙盤(pán)就是開(kāi)發(fā)商的一種宣傳手段,自然也會(huì)存在一些夸大的成分,但如果沙盤(pán)模型與現(xiàn)房存在明顯不一致,而開(kāi)發(fā)商事前對(duì)此又無(wú)顯著說(shuō)明的話,那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。vLX中國(guó)模型網(wǎng)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中的規(guī)定,商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng),但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定,并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的,應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容,當(dāng)事人違反的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。vLX中國(guó)模型網(wǎng)

舉個(gè)例子來(lái)方便大家更好的理解:比如開(kāi)發(fā)商在沙盤(pán)中標(biāo)明房屋存在停車位,但現(xiàn)房卻是沒(méi)有停車位的,開(kāi)發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同等合約前對(duì)此又無(wú)相關(guān)說(shuō)明。因此開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約,需要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。vLX中國(guó)模型網(wǎng)

以上就是關(guān)于沙盤(pán)模型怎么看以及接房時(shí)與沙盤(pán)不符算不算違約的介紹了,其實(shí)購(gòu)買期房確實(shí)存在這些風(fēng)險(xiǎn),所以購(gòu)房者在選房的時(shí)候還需要格外注意,如果開(kāi)發(fā)商有給過(guò)一些承諾,口頭的承諾沒(méi)有依據(jù),有必要的話可以寫(xiě)入到購(gòu)房合同或者是補(bǔ)充協(xié)議中去。vLX中國(guó)模型網(wǎng)

全國(guó)模型價(jià)格免費(fèi)在線查詢系統(tǒng)
各地模型企業(yè)推薦
留言與評(píng)論(共有 0 條評(píng)論)
   
驗(yàn)證碼:
主站蜘蛛池模板: 欧美精品束缚一区二区三区| 久久午夜羞羞影院免费观看| 欧美大黑bbb| 女人让男人桶的小视频| 亚洲国产精品无码久久一区二区 | 天天操天天射天天色| 亚洲人成在线影院| 美女吸乳羞羞漫画| 小情侣高清国产在线播放| 亚洲欧美日韩国产一区图片| 韩国v欧美v亚洲v日本v| 女人体1963毛片a级| 亚洲1区1区3区4区产品乱码芒果| 精品精品国产高清a级毛片| 国产精品欧美一区二区三区| 久久久一本精品99久久精品88| 激情小说在线视频| 国产剧情麻豆剧果冻传媒视频免费| av免费不卡国产观看| 成人欧美一区二区三区的电影| 亚洲国产欧美在线人成精品一区二区| 能播放18xxx18女同| 国产嗯嗯叫视频| 99精品视频在线| 嫩模bbw搡bbbb搡bbbb| 亚洲AV无码潮喷在线观看| 欧美最猛性xxxxx69交| 啊轻点灬大ji巴太粗小说太男| 91视频一区二区| 无码精品A∨在线观看无广告| 亚洲欧美日韩中文字幕在线| 男人使劲躁爽女人动态图| 国产免费丝袜调教视频| 99久久精品费精品国产| 日本xxx片免费高清在线| 亚洲欧美丝袜制服在线| 美女吸乳羞羞漫画| 国产三级在线免费| 三级黄色毛片视频| 好男人资源网在线看片| 久久精品国产99国产精品澳门 |