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分享如何通過沙盤模型選擇樓房?

2018年09月23日

朋友們看新樓盤的時候,面對做工精致、惟妙惟肖的房地產(chǎn)沙盤模型,我們應(yīng)該如何來看呢?下面深圳沙盤模型小編就來教大家如何通過沙盤模型選擇樓房?YIm中國模型網(wǎng)

一、看樓盤銷售價格和沙盤體現(xiàn)的樓盤品質(zhì)是否平衡YIm中國模型網(wǎng)

如果樓盤銷售價格很低,但是建筑沙盤模型制作做得又十分精美,就要引起購房者的注意了!沙盤的制作成本是比較高的,一個高檔樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費(fèi)用,這說明了沙盤的制作質(zhì)量與樓盤的品質(zhì)是存在某種關(guān)聯(lián)性的。YIm中國模型網(wǎng)

二、看沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例YIm中國模型網(wǎng)

按工商行政管理機(jī)關(guān)的要求,開發(fā)商使用模型時,必須注明“模型”或“效果圖”等字樣,這條規(guī)定的潛臺詞是:沙盤模型僅供參考。看沙盤的比例尺寸,除了確定沙盤是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作,還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸。購房者可大概計(jì)算出樓間距等。YIm中國模型網(wǎng)

三、看小區(qū)整體規(guī)劃YIm中國模型網(wǎng)

沙盤是小區(qū)的縮影。在沙盤上,小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然,而這些對以后的居住質(zhì)量影響很大,也是購房者在不同樓盤之間比較應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。YIm中國模型網(wǎng)

四、看開盤區(qū)域及樓棟朝向YIm中國模型網(wǎng)

大多樓盤都是分期開發(fā),因此在總攬全局之后,應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注意向購買的樓棟及其周邊的情況。 樓棟朝向決定了房屋的采光、通風(fēng)、窗外景觀等,也是選房的衡量標(biāo)準(zhǔn)。YIm中國模型網(wǎng)

五、看樓間距YIm中國模型網(wǎng)

90%的沙盤是放大樓體間距的!據(jù)專家介紹,夸大樓間距是開發(fā)商的一種促銷手段。一般情況下,人在15米以內(nèi)就可以清晰地辨別對方。因此,低層住宅樓間距應(yīng)大于15米,而那些高層住宅樓間距應(yīng)當(dāng)大于24米。YIm中國模型網(wǎng)

以上是如何通過沙盤模型選擇樓房的技巧,另外我們知道了沙盤模型比例后,可以親自測量根據(jù)沙盤計(jì)算出來的樓間距與實(shí)際樓間距之間是否存在偏差,或者測量前后樓棟的高度與間距,兩者的比例控制在1:1比較合適。YIm中國模型網(wǎng)

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